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马上执行!阜阳多盘宣布要涨价!二手房也回温!

2020-05-06 17:33:16    来源:皖北第一楼市 5029

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摘要:五一优惠倒计时!阜阳多盘扬言要涨价!新房猛涨、二手房回温!阜阳“红五要来”!701.29亩!阜阳五月再出让四宗地!阜阳未来房价……

五一优惠倒计时!

阜阳多盘扬言要涨价!

新房猛涨、二手房回温!

阜阳“红五要来”!

701.29亩!阜阳五月再出让四宗地!

阜阳未来房价……


一、五一优惠倒计时!阜阳多盘扬言要涨价!

初夏,是万物复苏的季节

2020年真正意义上的小长假已经进入倒计时模式阜阳五一掀起的购房热潮也接近尾声

各大楼盘也开始了优惠倒计时霸屏模式……

▲图源:网络

1、恒大林溪郡黄金周优惠倒计时

2、美的·公园天下倒计时1天

3、万创·城市之光5月6日起上调两个点

4、意禾天玺优惠倒计时1天

5、阜阳多盘官宣优惠倒计时

▲图源:朋友圈


二、新房猛涨、二手房回温!阜阳“红五要来”!


金三银四红五是各大售楼部历年来一直不变的真理今年同样也不例外阜阳5月新房尤为给力,一平猛涨425元!二手房市场也同样不甘示弱继4月之后,也开始有回暖迹象……


1、连跌俩月后,阜阳新房猛涨425元/㎡!


小编今天从安居客看到,连续下跌了俩月后的阜阳房价,在进入五月后突然开始猛涨起来!

▲图源:安居客

据安居客上数据显示,阜阳4月新房均价 7626 元/m²,5月新房均价8051 元/m² ,环比上月增长了5.57%!以一套100平的房子来算,仅一个月,一套房子就涨了四万多~

再具体到阜阳各区来看:颍州区4月新房均价 8440 元/m²,5月新房均价 8989 元/m²,环比上月增长6.5%!

颍东区4月新房均价 7488 元/m²,颍东区5月新房均价 7532 元/m² 环比上月增长0.59%~

颍泉区04月新房均价 7323 元/m²,颍泉区05月新房均价 8378 元/m² 环比上月竟增长了14.41%!

2、0.04%,阜阳二手房也回温~

除了新房市场火热,跌了一个月的阜阳二手房市场,也没让大家失望,五月刚开始,就有了回温的趋势。

▲图源:安居客

阜阳4月二手房均价 8053 元/m²;5月二手房均价 8055 元/m²,环比上月上涨 0。04%。尽管涨幅不大,但是对于广大业主来说无疑是松了口气。

三、701.29亩!阜阳五月再出让四宗地!阜阳未来房价……

4月阜阳两场土拍大战轰动全城,土地市场火速升温,优质地块受到房企疯狂争抢,地价一路飙升!也有不少人直呼还没看过瘾。别急,五月份还有四宗地要拍卖!就问你惊不惊喜?意不意外?

1、390。04亩!5月11日阜阳再出让两宗地!

据阜阳市自然资源和规划局发布的公告显示:5月11日将出让颍泉[2020]-3、[2020]-4号地块。总面积390。04亩,起拍价280万元/亩!

▲图源:阜阳市自然资源和规划局

[2020]-3号地块

[2020]-3号地块位于颍泉区颍东路南侧、阜涡路东侧,占地231.69亩,纯居住用地。要求容积率不大于2.3,起拍价280万元/亩。

(图片位置仅供参考,一切以实地为准)

[2020]-3号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。

[2020]-4号地块

该地块位于颍泉区河口路西侧、颍林路南侧,占地158。35亩,属居住用地。要求容积率不大于2。2,绿化率不低于35%,起拍价280万元/亩。

(图片位置仅供参考,一切以实地为准)

[2020]-4号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于9班的幼儿园,用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。

(3)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应投资建设一条18米宽的弹性支路,该支路须对外开放,满足机动车通行要求。此条款由颍泉区政府负责监督落实。

2、5月18日阜阳继续推地311.52亩!

5月18日出让分别位于经开区和颍东区两宗地块,面积共计311.52亩。

[2019]-44号宗地

[2019]-44号地块位于阜阳经开裕安路东侧、彩虹路南侧,宗地面积共143亩,属二类居住用地。要求容积率不大于2.2~


(图片位置仅供参考,一切以实地为准)

[2019]-44号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于15个班的幼儿园,用地面积不少于6750㎡,建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给阜阳经开区管委会,不动产权登记至阜阳经开区管委会指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由阜阳经开区管委会和市房管局负责监督落实。


[2020]-7号宗地

[2020]-7号地块位于颍东区向阳路东侧、长青路北侧。占地面积186.52亩。


(图片位置仅供参考,一切以实地为准)

[2020]-7号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于9班的幼儿园,用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府,不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。

结语:

国家长期坚持“房住不炒”政策。也就是说,2020年的房价不会有太大的波动,绝对不会出现再出现大涨大跌的情况。另外据专家分析,2020年过后,楼市有很大概率又会迎来一波高峰期。也就是说,现在不买房,到了2021年可能又买不起了!

对于需求端的回暖,有人说,这只是之前积压的购买力的释放,甚至还有很多地产大V认为这是房企在出货,后续未必能持续。

果真如此吗?显然不是!因为土地交易市场也在持续走热,真金白银,最能看出房企对未来的预期!

责任编辑:拒雎鸠

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