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土拍大战后,再迎涨价潮!阜阳涨!蚌埠涨!合肥涨……

2020-04-29 17:24:42    来源:皖北第一楼市 1126

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摘要:重磅!土拍之后,阜阳多盘扬言要涨!阜阳地价拔高,近2000套房源集中爆发,城南备案均价9500+!楼市一度火爆!五月继续出让!阜阳未来房价……

重磅!土拍之后,阜阳多盘扬言要涨!阜阳地价拔高,近2000套房源集中爆发,城南备案均价9500+!楼市一度火爆!五月继续出让!阜阳未来房价……

一、逢拍必涨!土拍之后,阜阳多盘扬言要涨价!

昨天,阜阳又开启了一场土拍大战!近20家房企参与抢地,最终3宗近600亩地全成交,揽金超25亿!

逢拍必涨现如今已经成为了阜阳开发商的共识,昨天土拍刚结束,今天小编就在朋友圈看到有楼盘已经开始喊涨!


1、阜阳多盘放话五一涨价~

颍州弘阳府月底冲刺

图源:朋友圈

祥源五一上涨2%

图源:朋友圈

东湖世纪城活动倒计时

图源:朋友圈

城南之星从4月30日起,总价上调10000元/套!

图源:朋友圈


2、蚌埠两盘宣布5月房价上调!

城南新威·龙门壹品所有房源价格全面上调

淮上一家楼盘也有风声5月1日涨价,房价全面上调。


3、合肥某盘最高上调4个点!恒大御景湾五一后上调4个点

恒大珺庭5月1日上调3个点

新城•合肥大都会涨价倒计时


二、近2000套房源集中爆发,城南备案均价1万+!阜阳楼市一度火爆!

2020年的阜阳“银四”非常给力!随着气温的升高,楼盘到访量和成交量都在上升,阜阳市发改委更是接连发出个多个楼盘的备案价!

1、阜阳4月备案房源近2000套!

进入2020年4月份以来,阜阳近20盘疯狂备案,备案房源近2000套,一大批新房集中入市,楼市需求进一步放宽。


图源:阜阳市发改委


2、城南多盘备案均价9500+!


4月13日,华润阜阳中心润府Y6#、Y11#、华府Y25#价格备案表出炉,此次备案96套房源,备案均价为10843元/㎡,备案房源价格属实不低了~

图源:阜阳市发改委

同样位于城南的新华学府庄园,此次备案378套住宅,备案均价为9536元/㎡……充分说明了城南当属阜城房价领头羊!


3、售楼部人气火爆,客户深夜订房!


除了土市,同样火热的还有各大售楼部:某盘有客户深夜订房、售楼部人气火爆、甚至还有某盘客户排队认购刷卡……

01

新城•阜阳大都会客户深夜订房!

图源:朋友圈

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碧桂园•锦绣江山售楼部人满为患

图源:朋友圈

03

保利售楼部人气火爆

图源:朋友圈

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置地认购排队刷卡

图源:朋友圈

三、五月继续出让!阜阳未来房价……

四月份的土拍暂时是告一段落,但是,五月份还有四宗地要拍卖!就问你惊不惊喜?意不意外?那这四块地详情如何呢?一起来看~

1、701.29亩!阜阳五月再出让四宗地!

据阜阳市自然资源和规划局发布的公告显示:5月11日将出让颍泉[2020]-3、[2020]-4号地块。总面积390.04亩,起拍价280万元/亩!

01

[2020]-3号地块

[2020]-3号地块位于颍泉区颍东路南侧、阜涡路东侧,占地231.69亩,纯居住用地。要求容积率不大于2.3,起拍价280万元/亩。

(图片位置仅供参考,一切以实地为准)

[2020]-3号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。

02

[2020]-4号地块

该地块位于颍泉区河口路西侧、颍林路南侧,占地158。35亩,属居住用地。要求容积率不大于2。2,绿化率不低于35%,起拍价280万元/亩。

(图片位置仅供参考,一切以实地为准)

[2020]-4号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于9班的幼儿园,用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。

(3)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应投资建设一条18米宽的弹性支路,该支路须对外开放,满足机动车通行要求。此条款由颍泉区政府负责监督落实。 四月份第一场土拍才过去没多久,阜阳市自然资源和规划局就趁热打铁再推三宗地。不知道五月份颍泉这两宗地又将给我们带来什么惊喜呢?让我们拭目以待~

5月18日出让分别位于经开区和颍东区两宗地块,面积共计311.52亩。

03

[2019]-44号宗地

[2019]-44号地块位于阜阳经开裕安路东侧、彩虹路南侧,宗地面积共143亩,属二类居住用地。要求容积率不大于2。2~

(图片位置仅供参考,一切以实地为准)

[2019]-44号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于15个班的幼儿园,用地面积不少于6750㎡,建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给阜阳经开区管委会,不动产权登记至阜阳经开区管委会指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由阜阳经开区管委会和市房管局负责监督落实。

04

[2020]-7号宗地

[2020]-7号地块位于颍东区向阳路东侧、长青路北侧。占地面积186。52亩。

(图片位置仅供参考,一切以实地为准)

[2020]-7号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于9班的幼儿园,用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府,不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。


2、地价上涨,阜阳未来房价难降!

根据阜阳2020年第一季度土地出让分析表可知,通过对监测范围内监测点的监测,结合一季度的土地市场成交情况分析,本季度整体地价水平较2019年第四季度整体地价水平略有上浮。

2020年第一季度阜阳市(分类)地价水平柱状图

房价和地价,犹如面粉与面包的关系,面粉成本高了,面包价格自然就涨了。目前形势来看,阜阳地价屡创高点,甚至多次打破历史记录,由此可见,地王被刷新的时候,往往就是房价大涨的预兆。

结语:

接下来,今年阜阳还有不少土地要出让,土地市场的火热,意味着房价将踏上新一轮的台阶!未来房价或将继续攀升,对于刚需购房者的则要紧张起来了!


责任编辑:雎鸠

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